¿Qué es y cómo funciona el autofinanciamiento? Una de las herramientas financieras alternativas más populares de la actualidad.
Existen diversas formas de obtener una propiedad, auto o préstamo de dinero hoy en día, la más conocida es a través de un crédito con la empresa inmobiliaria, automotriz o con el banco. Sin embargo, el autofinanciamiento ha surgido como una alternativa que cada día tienes más notoriedad e importancia gracias a su practicidad, flexibilidad y atractivos planes.
Siempre es importante primero conocer tus necesidades y capacidades de pago para saber cuál es tu mejor opción. Te invitamos a conocer qué es un autofinanciamiento, los tipos que existen y sus pros y contras para que lo contemples y descubras si puede ser la mejor herramienta financiera que se ajuste a tus necesidades actuales.
En pocas palabras el autofinanciamiento es un sistema comercial en el que un grupo de personas dan aportaciones mensuales con el objetivo de comprar bienes inmuebles como casas, terrenos o automóviles, entre otras cosas.
Estas aportaciones crean un fideicomiso que debe de administrarse por una entidad regulada por la Secretaría de Economía y Gobernación, el Banco de México y la PROFECO.
Al conformarse el Autofinanciamiento el monto se obtiene al dividir el precio del bien entre los integrantes. Esta cantidad se da a conocer a los participantes antes de integrarse de forma definitiva a este sistema. A la mensualidad se le añade el costo de un seguro de vida, una cuota de administración y un seguro de daños y el factor de actualización del costo del bien.
Este fideicomiso se entrega por medio de sorteo, subasta, antigüedad, puntaje o adjudicación.
¿Cómo se entrega el fideicomiso?
Existen 5 opciones
Sorteo: Que se realiza entre todos los integrantes del autofinanciamiento. Éste debe estar al corriente con todos sus pagos para ser acreedor, de lo contrario se realizará un nuevo sorteo.
Subasta: Se le adjudicará al integrante que ofrezca el mayor número de mensualidades adelantadas y siempre y cuando el fideicomiso alcance.
Antigüedad: S entrega a quienes ya tienen cierto tiempo en el periodo de autofinanciamiento. Generalmente es del 33% del periodo contratado.
Puntaje: Se les da a las personas que reúnan la mayor cantidad de puntos hasta la fecha de adjudicación.
Adjudicación: Se les proporcionará a los beneficiarios del integrante en caso de que éste fallezca o por enfermedad que lo incapacite.
Cabe resaltar que el fideicomiso se puede destinar a la compra de uno de diferentes bienes que debe especificarse en el contrato desde el inicio y en caso de querer abandonar el autofinanciamiento, se le cobrará una multa por cancelación y que la devolución de pagos estará sujeta a condiciones establecidas en el contrato.
Dentro de las desventajas que tiene el Autofinanciamiento podemos decir que es más tardado que otros sistemas de crédito y que debe incluir el seguro de vida y algunos costos por administración además de que compromete al uso del dinero para el bien establecido en el contrato.
Sin embargo, tiene muchas ventajas ya que no debes desembolsar un enganche o una cantidad tan fuerte de dinero como en otros métodos de adquisición de bienes, tampoco necesitas historial crediticio ni comprobante de ingresos. También puedes unir los ingresos de familiares para cubrir las cuotas y hacer un plan de compra a largo plazo que no afecte tu economía.
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